Kalkulator kosztów budowy domu
Orientacyjna wycena 2026
m²
Często zadawane pytania
Orientacyjne koszty budowy (2026): stan surowy zamknięty: 2500–3500 zł/m². Stan deweloperski: 4500–6000 zł/m². Pod klucz (wysoki standard): 9000–14000+ zł/m². Dom 150 m² pod klucz w standardzie średnim: ok. 1 050 000–1 350 000 zł.
Stan surowy otwarty: fundamenty, ściany, stropy, dach (konstrukcja). Stan surowy zamknięty: + okna, drzwi zewnętrzne, pokrycie dachu. Stan deweloperski: + instalacje (elektryka, wod-kan, ogrzewanie), tynki, jastrych. Pod klucz: + wykończenia.
Prosty rzut (mniej ścian nośnych), dach dwuspadowy (tańszy od wielospadowego), wysoka energooszczędność (niższe rachunki), zakup materiałów w hurcie, samodzielne wykonanie niektórych prac (ogrodzenie, wykończenia).
Projekt gotowy: 3000–15 000 zł. Projekt indywidualny: 15 000–50 000 zł. Sprawdź lokalne warunki zabudowy (MPZP/decyzja WZ) przed zakupem projektu. Koszt pozwolenia na budowę: opłata skarbowa 1 zł/m² rzutu (max 539 zł).
Orientacyjny koszt budowy domu 2026 (zł/m²)
| Standard | Min zł/m² | Max zł/m² |
|---|---|---|
| Stan surowy zamknięty | 2 500 | 3 500 |
| Stan deweloperski | 4 500 | 6 000 |
| Pod klucz — ekonomiczny | 5 500 | 7 000 |
| Pod klucz — średni | 7 000 | 9 000 |
| Pod klucz — wysoki | 9 000 | 14 000+ |