Kalkulator wskaźnika intensywności zabudowy
I = powierzchnia całkowita budynków ÷ powierzchnia działki
Wskaźnik intensywności zabudowy:
—
Często zadawane pytania
Wzór: I = Pc ÷ Pt, gdzie Pc to suma powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji (nadziemnych i podziemnych) wszystkich budynków na działce, a Pt to powierzchnia działki budowlanej.
Sumę powierzchni wszystkich kondygnacji wszystkich budynków na działce — nie tylko domu, ale też garaży, budynków gospodarczych i innych obiektów — mierzoną po zewnętrznym obrysie ścian na poziomie posadzki.
Wartość 0,4 oznacza, że powierzchnia całkowita budynków to 40% powierzchni działki. Wartość 1,0 — powierzchnia budynków równa się powierzchni działki. Dopuszczalny wskaźnik określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzja WZ.
Jak obliczyć wskaźnik intensywności zabudowy
Wzór: I = Pc ÷ Pt. Pc to suma powierzchni całkowitej wszystkich kondygnacji nadziemnych i podziemnych wszystkich budynków na działce (dom, garaż, budynki gospodarcze), mierzona po zewnętrznym obrysie ścian. Pt to powierzchnia całej działki budowlanej.
Przykład
Dom o powierzchni 200 m² na każdej z dwóch kondygnacji (razem 400 m²) na działce 1000 m²: I = 400 ÷ 1000 = 0,4.
Maksymalny dopuszczalny wskaźnik intensywności zabudowy dla działki określa miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzja o warunkach zabudowy (WZ) — sprawdź go przed projektowaniem inwestycji w urzędzie gminy.