Egenkapitalkalkulator

Egenkapitalen din er boligens markedsverdi minus det du fortsatt skylder på boliglånet: egenkapital = boligverdi − restgjeld. Har du en bolig verdt 4 millioner og 2,5 millioner i restgjeld, har du 1,5 millioner i egenkapital.

Belåningsgraden viser hvor stor andel av boligens verdi som er finansiert med lån, uttrykt i prosent: belåningsgrad = (restgjeld ÷ boligverdi) × 100. Jo lavere belåningsgrad, jo mer egenkapital har du i boligen.

Egenkapitalandelen din avgjør blant annet om du kan ta opp tilleggslån eller refinansiere med gunstigere betingelser. Har du under 15 % egenkapital (belåningsgrad over 85 %), kan det være vanskeligere å få tilleggslån med pant i boligen.

Bruk en e-takst fra banken din, en verditakst fra takstmann, eller sammenlign med nylig solgte, sammenlignbare boliger i området (for eksempel via eiendomsmeglere eller Finn.no) for et realistisk anslag.