Refinansieringskalkulator
Se hvor mye du kan spare på å bytte boliglån
Nåværende lån
Nytt lånetilbud
Ofte stilte spørsmål
De vanligste kostnadene er tinglysingsgebyr til Kartverket (585 kr for ordinær tinglysing, eller 200 kr ved flytting av lån på samme bolig/beløp), samt et eventuelt etableringsgebyr hos den nye banken (0–3 500 kr, mange banker har droppet dette helt). Totalt koster det sjelden mer enn ca. 4 000 kroner å bytte bank.
Nei, boliglån med flytende rente i Norge har ingen bindingstid, så du kan bytte bank når som helst uten innfrielsesgebyr. Har du fastrente, kan det derimot påløpe en over- eller underkurs avhengig av renteutviklingen siden du bandt renten.
Ja, du har rett til 22 % skattefradrag på kostnader knyttet til å flytte boliglånet for å få bedre vilkår, som tinglysingsgebyr og eventuell verdivurdering (e-takst). Du må selv føre opp utgiftene i skattemeldingen.
Refinansiering lønner seg når den månedlige besparelsen gjør at du tjener inn engangskostnadene relativt raskt — typisk innen noen få måneder — og du fortsatt har mange år igjen av nedbetalingstiden slik at besparelsen får virke over tid.