Hauskauf Nebenkosten Rechner 2026
Alle Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf berechnen
Üblich: 1,0–1,5%; gesetzl. geregelt nach GNotKG
Üblich: 0,3–0,5%
Häufig gestellte Fragen
Nebenkosten beim Hauskauf: Grunderwerbsteuer 3,5–6,5%, Notarkosten ~1,5%, Grundbucheintragung ~0,5%, Makler ~3,57% (geteilt). Gesamt: ca. 8–12% des Kaufpreises.
Grunderwerbsteuer nach Bundesland: Bayern 3,5% (niedrigste); Baden-Württemberg/Niedersachsen/Rheinland-Pfalz/Sachsen-Anhalt/Thüringen 5,0%; Sachsen/Hamburg/Bremen 5,5%; Berlin/Hessen/Mecklenburg-Vorpommern 6,0%; Brandenburg/NRW/Saarland/Schleswig-Holstein 6,5% (höchste).
Seit 23.12.2020: Bei Einfamilienhäusern zahlen Käufer und Verkäufer je 50% der Maklercourtage. Typisch: je 3,57% inkl. MwSt. (= 7,14% insgesamt).
Privater Kauf (Eigennutzung): Nein. Vermietete Immobilien: Die Anschaffungsnebenkosten (Notar, GrESt, Makler) können über 50 Jahre (2% p.a.) abgeschrieben werden.