Калькулятор податку на нерухомість
Розрахунок за Податковим кодексом України
Часті запитання
Фізичні та юридичні особи — власники нерухомості. Пільга для фізосіб: квартира до 60 м², будинок до 120 м², різні типи — до 180 м². Площа понад пільгову оподатковується. Податок нараховує ДПС і надсилає повідомлення до 1 липня.
Максимальна ставка — 1.5% від мінімальної зарплати за 1 м² (у 2026 р. МЗП = 8 647 грн, тобто максимум 129.7 грн/м²). Місцеві ради встановлюють ставку самостійно від 0 до 1.5% МЗП. Середня ставка в Україні — 0.5-1% МЗП (40-80 грн/м²).
Фізособи сплачують протягом 60 днів від отримання податкового повідомлення-рішення (ПНР). ДПС надсилає ПНР до 1 липня поточного року за минулий рік. Юрособи сплачують щоквартально авансовими внесками.
Розрахунок податку на нерухомість 2026
Формула: Податок = (Площа − Пільга) × Ставка × МЗП / 100. Пільги для фізосіб: квартира — 60 м², будинок — 120 м², обидва типи — 180 м². Ставка 2026: до 1.5% МЗП (8 647 грн) = до 129.7 грн/м². Нерухомість площею понад 300 м² додатково оподатковується за підвищеною ставкою +25 000 грн/об'єкт.