Kalkulator taksy notarialnej

Taksa notarialna (maksymalna wg Rozporządzenia MS): do 3 tys. zł wartości → 100 zł; 3–10 tys. → 100 zł + 3% od nadwyżki; 10–30 tys. → 310 zł + 2%; 30–60 tys. → 710 zł + 1%; 60 tys. – 1 mln → 1010 zł + 0,4%; 1–2 mln → 4770 zł + 0,2%; pow. 2 mln → 6770 zł + 0,25% (max 10 000 zł).

Do taksy notarialnej dolicz: VAT 23% od taksy, wypisów aktu (od 6 zł/str. + VAT), PCC podatek od czynności cywilnoprawnych (2% ceny nieruchomości na rynku wtórnym), opłata sądowa za wpis do KW (200 zł). Przy zakupie nowego: VAT zamiast PCC.

Tak — rozporządzenie ustala stawki maksymalne, nie minimalne. Notariusze mogą stosować niższe stawki, szczególnie przy wyższych wartościach transakcji lub stałych klientach. Warto porównać oferty kilku notariuszy.

Zwyczajowo: kupujący pokrywa koszty aktu, PCC i wpisów sądowych. Sprzedający pokrywa wykreślenia hipotek i inne obciążenia. W praktyce każda transakcja jest indywidualnie negocjowana. Koszt dzielony 50/50 bywa możliwy, ale nie jest standard.