Калькулятор бізнес-плану міні-готелю (B&B)
Прибутковість AirBnB та готелю
Часті запитання
Готель/гостьовий будинок на 8 кімнат потребує 400 000 – 600 000 грн (без урахування вартості самої нерухомості, якщо вона вже є): ремонт у готельному стилі, меблювання кімнат, оснащення для сніданків.
Завантаженість (occupancy rate) — це відсоток заброньованих кімнато-ночей від максимально можливих. Курортні локації мають різку сезонність (75%+ влітку, 30-40% поза сезоном), тоді як міські готелі більш стабільні цілий рік.
Сніданки, трансфер, екскурсії та інші сервіси типово додають близько 12% до базового доходу від проживання.
Типово 8-15 місяців за стабільної середньорічної завантаженості 50%+ (без урахування вартості нерухомості, якщо вона орендована чи вже є у власності). З урахуванням купівлі нерухомості термін окупності суттєво довший.
Формула розрахунку окупності міні-готелю
Стартові інвестиції = нерухомість + ремонт + інші стартові витрати. Кімнато-ночі на місяць = кімнат × 30 × завантаженість%. Виручка = кімнато-ночі × ціна за ніч, плюс 12% додаткових послуг. Маркетинг рахується як % від виручки. Прибуток = виручка − щомісячні витрати. ROI (річний) = річний прибуток ÷ стартові інвестиції × 100%.