Калькулятор доступності іпотеки
Максимальна сума кредиту та вартість житла за вашим доходом
Часті запитання
Банки зазвичай орієнтуються на правило 28/36: не більше 28% доходу на платіж за житло і не більше 36% на всі боргові зобов'язання разом (включно з іншими кредитами).
Виходячи з максимального місячного платежу (28% доходу мінус наявні борги, якщо це знижує ліміт до 36%), формула ануїтету оборотно розраховує максимальну суму кредиту за заданої ставки й терміну.
Формула доступності іпотеки (правило 28/36)
Максимальний платіж за житло = min(28% доходу, 36% доходу − інші борги). Максимальна сума кредиту розраховується оборотно за формулою ануїтету від максимального платежу. Максимальна вартість житла = сума кредиту ÷ (1 − % первісного внеску).