Калькулятор оренда чи купівля
Порівняння оренди з альтернативним інвестуванням
Часті запитання
Розглядається альтернативна вартість: якби ви не купували житло, а натомість інвестували ту саму суму під очікувану дохідність, скільки б ви заробили за period — і порівнюється з сумою, витраченою на оренду за цей же час.
Ні, цей спрощений розрахунок порівнює лише орендні платежі з альтернативним інвестиційним доходом від суми покупки. Зростання вартості самої нерухомості та витрати на її утримання варто враховувати додатково.
Формула порівняння оренди та купівлі
Загальна оренда за період = щомісячна оренда × 12 × кількість років. Вартість інвестиції = вартість нерухомості × (1 + дохідність)^роки. Чистий прибуток від інвестування = вартість інвестиції − вартість нерухомості. Порівнюється прибуток від інвестування з сумою витраченою на оренду.