Seit 23. Dezember 2020 gilt: Käufer und Verkäufer teilen die Provision zu gleichen Teilen. Üblich: 3,57% (je Seite, inkl. MwSt.) = gesamt 7,14% in vielen Regionen. In Berlin, Hamburg, Bremen, Brandenburg, Hessen: traditionell Käufer allein, jetzt auch geteilt.

Bestellerprinzip seit 2015: Wer den Makler beauftragt (i.d.R. der Vermieter), zahlt. Mieter zahlen keine Maklerprovision mehr (außer bei Eigensuche). Höhe: max. 2 Nettokaltmieten + MwSt.

Käufer: Maklerprovision gehört zu den Anschaffungsnebenkosten (erhöht die AfA-Basis). Vermieter: Als Werbungskosten abzugsfähig (sofort oder über Nutzungsdauer). Eigennutzer: Nicht absetzbar.

Ja, die Provision ist gesetzlich nicht festgelegt. Ortsübliche Sätze variieren von 4,76% bis 7,14% (inkl. MwSt., gesamt). Vereinbarungen unter 5,95% gesamt sind aber selten.